34万/平、总价1.58亿,得物创始人杨冰被传拍下上海顶豪-全球讯息
上海豪宅市场依然坚挺。
7月1日,据京东房产拍卖页面显示,“上海市中山南路566弄7号2501室房屋及地下2层1130、1132车位”以1.58亿元的总价成交,较起拍价1.25亿元溢价26.4%,引发市场关注。
(资料图片)
这套建筑面积约458.78平方米的房源(含车位),是上海南外滩绿城黄浦湾的楼王——7号楼在小区最东侧、也是距离黄浦江最近的楼栋,位于25楼,是一套高区江景大平层,4房2厅5卫,房源已交付5年有余。
该房源初始挂牌价为1.25亿元,三位买家经过39轮加时延拍,最终以1.58亿元落锤。1.58亿元的成交总价,以面积458.78平方米计算,成交单价高达34.4万元/平方米,无论是总价还是单价,均创下绿城黄浦湾的成交新高。
据京东房产页面上的拍卖信息显示,该套住宅共吸引16003人围观,最终3人报价。6月30日开始出价,经过数轮激烈报价后,在7月1日10:52结束竞拍。
作为楼市风向标的上海,即便是上亿元的豪宅成交也并非什么新鲜事。但此次绿城黄浦湾的成交之所以会引发关注,除了房源本身的价值外,还有竞买人的加持。
此次成交的这套住宅,此前为李凡和黄冰倩共同所有,因江西省京西工贸有限公司与江西银行南昌铁路支行存在借款纠纷,上述两人承担连带清偿责任,因此名下房产被银行申请拍卖。
根据网络竞价确认书,代码为“182398717”的竞拍人名为杨冰,业内猜测,其或为虎扑体育联合创始人、得物创始人兼CEO杨冰。
一位中介人士告诉界面新闻,“有所耳闻,但不能确定。”
如果传闻为真,这位身价上100亿元且创办的企业估值达700亿左右的85后富豪,能购得这套楼王住宅也不意外。但杨冰自己大概也不会想到,向来低调的他会因为“买房”而再次被关注到。
18岁就开始创业的杨冰,有两次创业经历为外界广泛知晓。
在大学期间,杨冰因爱好体育,作为联合创始人共同创立虎扑体育,使之成为中国最大的体育赛事服务商。2015年,杨冰又开始新一轮创业,创立了得物App,随之成为全球最大的潮流电商平台之一。
其个人财富值也随之不断上涨。今年4月,杨冰以100亿元人民币的财富登上2023年《胡润全球白手起家U40富豪榜》第32位。
此次幸运拍下这套绿城黄浦湾,也意味着杨冰或要与不少文体界人士做邻居。
据了解,知名艺人杨洋、足球运动员颜骏凌等均在这套楼王同户型居住或持有物业,而薛之谦、李小璐则在绿城黄浦湾其他楼栋居住或持有物业。
公开信息显示,绿城黄浦湾总建筑面积约26万平方米,其中地上建筑面积约17万平方米,由7幢装修高层公寓组成,主力户型面积为200-610平方米。
因为项目是采用国际现代滨水建筑风格,园区内保留了不同时代的老建筑,是黄浦滨江沿线高端豪宅的代表项目之一。
从区位来看,项目北距外滩万国建筑群约1.8公里,南距世博会约1.7公里,东侧紧邻黄浦江,西北侧则与豫园相邻。不仅如此,地区辐射两公里范围内包括南京路、淮海路、陆家嘴、新天地等上海地标商圈,交通便捷。
作为优质高端住宅,绿城黄浦湾在今年成交不断。据链家APP显示,此前绿城黄浦湾在该平台有27套成交记录,最近成交的一套是在今年4月份,总价5900万元,单价约25.31万元/平方米。
一名负责该片区豪宅项目的中介人士告诉界面新闻,今年6月也成交了两套绿城黄浦湾房源。一套406平方米的房源成交总价1.18亿元,单价约29万元/平方米;另一套405平方米的房源成交总价1.15亿元,单价28.3万元/平方米。
“明早10点还有一套房将开拍。”
一位中介人士介绍,该套房源位于绿城黄浦湾1号楼的2101室,起拍价为1.15亿元,单价28.4万元/平方米,目前已经有4550人围观。
目前楼市下行,上海的二手房市场虽也未能避免降温,但高端住宅项目仍具韧性,绿城黄浦湾的走红只是上海豪宅市场的一个缩影。
在今年5月份,中粮海景壹号也成交了一套1.66亿的房源,单价高达42.57万元/平方米,刷新了今年整个陆家嘴成交的天花板。
上半年,联洋顶豪九间堂也有一套626平方米的房源成交,成交总价2.16亿元,折合单价34.5万元/平方米,单价较之2020年翻了近3倍。
除此之外,还有财富海景花园的成交单价高达27.6万元/平方米。4月份,滨江凯旋门一套低区的法拍房在经历47轮报价,最终成交单价约25.9万元/平方米,总价近上亿元。
7月4日上午开拍的绿城黄浦湾1号楼的2101室将花落谁家,拭目以待。
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